Росреестр информирует!

25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома». Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Герасимова ответила на вопросы о том, за сколько дней регистрируется недвижимость, можно ли подарить дом без разрешения одаряемого, когда стоит перерегистрировать приватизированную квартиру и что нужно знать при распоряжении квартирой, купленной с помощью средств материнского капитала.

- В январе 2018 года сын оформлял квартиру в собственность, но ему не дали свидетельство о праве собственности. Почему? И что нам делать?

- С 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации не выдается. Теперь документ, подтверждающий право собственности, - это выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, в которой содержится и информация о правах отдельного лица, и информация об объекте. После регистрации прав Ваш сын такую выписку получил, поэтому никаких дополнительных действий предпринимать не надо, он является полноправным собственником.

- Нам нужно оформить сделку купли-продажи недвижимости, но мы волнуемся, что не успеем зарегистрировать жилье до нашего отъезда. Сколько по времени занимает регистрация права?

- В соответствии с федеральным законодательством, непосредственно регистрация недвижимости осуществляется за 7 рабочих дней.

- Хочу сделать дарственную на дочь. Могу ли я сделать это без нее в МФЦ? Ксерокопия ее паспорта у меня есть.

- Договор дарения – это гражданско-правовая сделка, которая заключается двумя сторонами. В связи с этим одаряемый обладает своими правами и обязанностями. Например, даритель может не принять этот дар. А одно из существенных условий регистрации права в порядке дарения – это принятие дара одаряемым. Поэтому без участия дочери Вы не сможете подарить ей свою недвижимость, необходимо заключать договор и обращаться в МФЦ вместе. 

- Мы с сыном приватизировали в 1994 году трехкомнатную квартиру. Регистрировали ее в МУП «Инвентаризатор», у нас есть договор, все зарегистрировано. Больше никуда не обращались. Надо ли нам ее перерегистрировать?

- Ваши права на недвижимое имущество в настоящее время действительны, они считаются ранее возникшими. В 1998 году вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации» и все права, которые были зарегистрированы БТИ, считаются ранее возникшими и не подлежат обязательной перерегистрации. Но если планируете распоряжаться квартирой – например, завещать, дарить, продать – необходимо через многофункциональный центр обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.

- Дочь родила второго ребенка, получила материнский капитал и планирует вложить его в недвижимость. Квартира будет считаться для этого ребенка? И как она будет делиться?

- Поскольку при покупке квартиры Ваша дочь будет использовать средства материнского капитала, она обязана оформить на каждого из своих детей долю в праве собственности. Это личные доли детей. И у нее тоже будет доля в праве собственности. То есть квартира будет оформлена на всех членов семьи, а не только на второго ребенка. Это прописывается в договоре.

- В 2012 году купили квартиру с помощью материнского капитала. Квартира оформлена на четверых – на супруга, на меня и на двоих несовершеннолетних детей. Могу ли я продать эту квартиру?

- Вы имеете право распоряжаться квартирой. При этом на отчуждение имущества несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки, которые в целях защиты прав детей не согласовывают сделку без предоставления детям эквивалентного имущества. 

Последние новости Самарской области по теме:
Росреестр информирует!

- Жигулевск
25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома».
09:14 27.07.2018 Администрация г.о.Жигулевск
Росреестр информирует! - Новокуйбышевск
25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома».
09:00 27.07.2018 Администрация г.о.Новокуйбышевск
- Тольятти
25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело "прямую линию" по теме "Регистрация недвижимости на квартиры и дома".
14:03 26.07.2018 Мэрия городского округа Тольятти
- Тольятти
25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома».
13:53 26.07.2018 Городские Ведомости
 
По теме
Все просто - Администрация г.о.Жигулевск Отдел градостроительства администрации городского округа Жигулевск напоминает об упрощенной  процедуре постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объекты индивидуа
27.07.2018
            Важную информацию о том, что нужно иметь в виду при регистрации недвижимости, в которой участвуют члены семьи, дети и супруги можно узнать в ходе прямой линии,
20.07.2018
 
Важную информацию о том, что нужно иметь в виду при регистрации недвижимости, в которой участвуют члены семьи, дети и супруги можно узнать в ходе прямой линии,
17.07.2018
Селу Сергиевск более 300 лет, подобные криминальные случаи там - не самое частое явление - Комсомольская Правда Самара Школьнице повезло, что ее обидчика отвлекли и он отвернулся Михаил ГОРЮНОВ Жуткая драма разыгралась в небольшом селе Сергиевск в Самарской области .
14.08.2018 Комсомольская Правда Самара
В Самарской области выясняются обстоятельства удара электрическим током малолетнего ребенка - Следственный комитет 13 августа 2018 года в одном из  домов, расположенных по улице Молодежной села Абашева Хворостянского района Самарской области обнаружено тело малолетнего ребенка, 2015 года рождения.
14.08.2018 Следственный комитет
В Тольятти стали меньше красть автомобили. Согласно статистике, представленной тольяттинской полицией, в этом году было зарегистрировано 35 преступных посягательства на транспортные средства, т.е.
14.08.2018 Городские Ведомости
"Комсомолка" собрала хроники домашнего ада по всей стране Алексей ИВАНОВ Дело трех сестер Хачатурян , жестоко расправившихся со своим отцом, раскололо читателей «Комсомольской правды».
13.08.2018 Комсомольская Правда Самара
Праздник еды в Ярославле - Городские Ведомости Тольяттинцы примут участие в гастрономическом фестивале «Пир на Волге», который пройдет в Ярославле.
14.08.2018 Городские Ведомости
В Тольятти пройдет мировая премьера симфонической сюиты-посвящения «Знамя надежды» (Signum Spei).
13.08.2018 Городские Ведомости
Первенство Тольятти по лыжероллерам - Спортивное Обозрение 11 августа в живописном месте на набережной 8 квартала состоялось открытое первенство городского округа Тольятти по лыжероллерам, посвященное Дню физкультурника.
14.08.2018 Спортивное Обозрение
К новому сезону обновился не только состав нашей главной команды, но и тренерский штаб: к работе ассистентом Игоря Грачева приступил известный самарский специалист Александр Гаршин.
14.08.2018 Газета Репортёр
Яркий уикенд на Moscow Raceway держал в напряжении оба дня. Воскресные заезды Российской серии кольцевых гонок оказались еще более напряженными, чем субботние.
13.08.2018 Спортивное Обозрение
13 августа 2018 года в одном из  домов, расположенных по улице Молодежной села Абашева Хворостянского района Самарской области обнаружено тело малолетнего ребенка, 2015 года рождения.
14.08.2018 Следственный комитет
13 августа на территории Самарской области зарегистрировано 13 ДТП. При этом 20 человек получили ранения различной степени тяжести, пострадало восемь несовершеннолетних.
14.08.2018 ГУ МВД по Самарской области