Новости города БезФормата.Ru
Новокуйбышевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Просто так отгородить участок не имеете право»

«Просто так отгородить участок не имеете право» - Администрация г.о.Новокуйбышевск
Фото: www.nvkb.ru

«Просто так отгородить участок не имеете право»

Владельцы земельных участков заинтересованы оформить их в собственность и установить границы. В ходе «прямой линии» начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский ответил на вопросы жителей Самары, Тольятти, Жигулевска, Новокуйбышевска и целого ряда муниципальных районов области о том, как узаконить использование земли, что может стать препятствием для распоряжения земельным участком и какие последствия ожидают нарушителей земельного законодательства.

- Хотим изменить вид разрешенного использования земельного участка. У нас более трехсот сособственников. Обязательно ли обращаться всем вместе? Как можно иначе изменить вид разрешенного использования, если ни при обращении всех сособственников?

- В соответствии с Гражданским кодексом владение объектом недвижимости, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Таким образом, все сособственники должны изъявить желание на изменение вида разрешенного использования. При невозможности достигнуть согласия вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке.

- 28 лет пользуюсь земельным участком. А недавно пришли и оштрафовали на пять тысяч рублей, потому что этот участок у меня не оформлен. Должны ли были предупредить меня о возможном штрафе и имели ли право меня оштрафовать? Сколько я могу отгородить земли около дома?

- Земельный участок может использоваться на основании договоров аренды или бессрочного пользования, на праве собственности или пожизненно наследуемого владения. У Вас же никаких правоустанавливающих документов нет, поэтому уполномоченный орган вправе в соответствии с земельным законодательством и кодексом об административных правонарушениях наложить административное наказание в виде штрафа. При этом при выявлении нарушения в данном случае вынесение предупреждения о наложении штрафа законодательством не предусмотрено.

Просто так отгородить участок Вы не имеете право. Необходимо либо заключить договор аренды, либо выкупить его у муниципалитета и оформить в собственность. В противном случае участок необходимо освободить.

Настоятельно рекомендую не откладывать с оплатой штрафа, поскольку за неуплату административного штрафа в установленный срок предусмотрено наложение штрафа в двукратном размере от неуплаченного, либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов.

- У меня частный дом с земельным участком, есть свидетельство о праве собственности и план границ земельного участка. Но межевания нет. Могу ли я подарить его дочери?

- Границы участка не внесены в кадастр недвижимости, но это не препятствует отчуждать земельный участок вместе с домом, если он на нем расположен. Вместе с тем законодательство развивается, и не исключено, что в ближайшее время отсутствие границ может стать препятствием для распоряжения недвижимостью. Поэтому Вам или дочери предстоит в будущем установить его границы.

- В 2002 году я купила дом, он в собственности. На земельном участке, где он стоит, есть еще два гаража и сараи. Я думала, что купила все вместе – и дом, и строения, и земельный участок. Но оказалось, что земельный участок я только арендую, есть договор аренды. Могу ли оформить землю в собственность?

- Вы можете обратиться в администрацию за выкупом данного земельного участка. Переоформить право аренды на право собственности, обратившись только в Управление Росреестра нельзя.

- Узаконил через суд права собственности: получал документы на собственность гаража в 2009 году. Есть свидетельство на землю, свидетельство на строение. Являюсь ли я собственником и могу ли отдать гараж сыну по наследству?

- Вы являетесь собственником и имеете право любым законным способом распоряжаться объектами. Можете подарить, продать, пользоваться. Обращаю внимание, что дарить или продавать отдельно землю и отдельно строение нельзя.

- У меня долевая собственность в частном доме. Кроме меня есть еще три собственника. Мы вступили в права наследства, земля приватизирована. До 2018 года нужно сделать межевой план. Он должен быть один на всех или каждый собственник на свою долю должен сделать?

- Межевым планом устанавливаются границы земельного участка. Поскольку сейчас у вас земельный участок один, поэтому и межевой план должен быть один. В то же время так как участок находится в долевой собственности, обратиться с заявлением о внесении границ в кадастр недвижимости должны все сособственники.

- Потеряла свидетельство старого образца на земельный участок. Хочу зарегистрировать право. Могу ли я обратиться с копией свидетельства?

- Закон не исключает права заявителя обратиться за регистрацией, приложив копию свидетельства о праве собственности. Вместе с тем основанием для регистрации права является исключительно оригинал документа либо его дубликат. На момент, когда Вам выдавали свидетельство, существовал порядок, согласно которому готовились два подлинных экземпляра, один из которых выдавался правообладателю, а второй направлялся в архив правоудостоверяющих документов. Таким образом, Управление Росреестра при необходимости самостоятельно запросит оригинал документа в указанном архиве, и, если он там есть, мы проведем регистрацию.

Еще один вариант – представить документ, на основании которого указанное свидетельство выдавалось, подтверждающий предоставление конкретно Вам данного земельного участка.

Если же в архивах документов нет, то вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С 2007 года областное ведомство возглавляет Вадим Владиславович Маликов.

Контакты для СМИ: Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

(846) 33-22-555, 8  927  690 73 51, pr.samara@mail.ru

Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн рублей, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже. В N1.RU составили - TemaSamara.RuСегодня 09:05 Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн рублей, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже.
09.08.2017 TemaSamara.Ru
Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн руб., к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже.
08.08.2017 Samaratoday.ru
В Малой Царевщине продают усадьбу с собственной часовней на 45 млн рублей - 63.RuСайт N1.RU составил топ-10 самых масштабных частных домовладений по площади земельных участков.
08.08.2017 63.Ru
Муниципалитеты смогут оспорить оценку земельного участка - РС-МЕДИАЭто уравнивает в правах на оспаривание кадастровой оценки местные власти и собственников земли.
07.08.2017 РС-МЕДИА
О привлечении к административной ответственности за нарушение земельного законодательства - РоссельхознадзорВ ходе плановой выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства РФ,  при использовании земель сельскохозяйственного назначения в муниципальном районе Шенталинский,
03.08.2017 Россельхознадзор
Земля заросла сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью. Специалисты отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора Шенталинского района провели плановую выездную проверку, в ходе которой выяснилось,
03.08.2017 CityTraffic.Ru
У жителей Самарской области осталось ограниченное количество времени на добровольное проведение процедуры уточнения границ земельных участков, находящихся в их собственности.
26.07.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиТеперь тольяттинские светофоры, знаки и ограждения будут блистать от чистоты: в Центре организации дорожного движения (ЦОДД) появился новый сотрудник-стажер LADA Granta фургон в комплектации Дорожный мастер.
22.09.2017 Мэрия городского округа Тольятти
Прокуратура разъясняет: Куда и как жаловаться на неправомерные денежные сборы в школе - TLT.Ru- Куда и как жаловаться на неправомерные денежные сборы в школе? Комментирует прокурор Комсомольского района г. Тольятти Ярослав Смирнов:
23.09.2017 TLT.Ru
В Самарской области по ночам ждут заморозки - TltGorod.RuСегодня, 23 сентября, в Тольятти и его окрестностях будет прохладно. Как сообщает Приволжское УГМС, на районы Средней Волги продолжает поступать холодный воздух Арктики,
22.09.2017 TltGorod.Ru
«Дорожный мастер» на страже чистоты - Городские Ведомости
«Дорожный мастер» на страже чистоты
Теперь тольяттинские светофоры, знаки и ограждения будут блистать от чистоты: в Центре организации дорожного движения (ЦОДД) появился новый сотрудник-стажер  – LADA Granta фургон в комплектации «Дорожный мастер».
Городские Ведомости
Работы по благоустройству близятся к завершению - Городские Ведомости
Работы по благоустройству близятся к завершению
22 сентября в Тольятти состоялся объезд объектов, включенных в программу «Формирование комфортной городской среды» на 2017 год.
Городские Ведомости
Чтобы большегрузы не мешали - Городские Ведомости
Чтобы большегрузы не мешали
Депутаты городской думы будут просить Минтранс РФ и  Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» продлить ограничения движения большегрузного транспорта.
Городские Ведомости
В Самарской области задержан мужчина, напавший с камнем на пенсионерку - АиФ СамараЗлоумышленник подкараулил потерпевшую у подъезда ее дома Мужчина, напавший с камнем на пенсионерку, задержан в Новокуйбышевске.
23.09.2017 АиФ Самара
Девушки уверяет, что ехала на "зеленый" - TltGorod.RuДевушки уверяет, что ехала на "зеленый" ДТП произошло в Новокуйбышевске на перекрестке улиц Коммунистическая и Кутузова.
23.09.2017 TltGorod.Ru
В результате реализации сотрудниками УФСБ России по Самарской области комплекса оперативно-розыскных мероприятий 14 сентября на территории города Тольятти пресечена деятельность лиц,
22.09.2017 ГородТольятти.Рф
Тольяттинца оштрафовали за незаконные полеты на собственном самолете - АиФ Самара
Тольяттинца оштрафовали за незаконные полеты на собственном самолете
Житель Тольятти летал на самолете без необходимых для этого документов В ходе проведённой Куйбышевской транспортной прокуратурой проверки выполнения законодательства о безопасности полетов при осуществлении коммерческ
АиФ Самара
Самарский бизнесмен обманом получил от банка 26 млн. рублей - АиФ Самара
Самарский бизнесмен обманом получил от банка 26 млн. рублей
Самарский предприниматель обвиняется в совершении мошенничества По информации пресс-службы ГУ МВД России по Самарской области,
АиФ Самара
Полиция Кинель-Черкасского района ищет водителя, сбывшего насмерть мужчину - АиФ Самара
Полиция Кинель-Черкасского района ищет водителя, сбывшего насмерть мужчину
Полицейские Кинель-Черкасского района просят откликнуться очевидцев ДТП со смертельным исходом В четверг, 21 сентября в 20:25, в Кинель-Черкасском районе, на 76 километре автодороги «Самара – Бугуруслан»,
АиФ Самара
Руководство главного городского музыкального учреждения поделилось планами на сезон, в котором слушатели будут слушать музыку в темноте, в джинсах, а также в исполнении настоящих звезд и виртуозов.
23.09.2017 CityTraffic.Ru
Час пешком. По Ново-Садовой от Перекрестка до Фабрики-кухни - Самарская ГазетаМы продолжаем проект «Час пешком». Каждую субботу публикуем небольшие очерки о туристических маршрутах нашего города.
23.09.2017 Самарская Газета
Ян Гэ играет в «Гоголь-центре» - Комсомольская Правда СамараЯн Гэ приехала из Пекина, чтобы учиться на переводчика, а в итоге через несколько лет во ВГИКе училась на курсе Сергея Соловьева Егор АРЕФЬЕВ true_kpru Шоу «Голос» продолжает пополняться не только талантливыми,
22.09.2017 Комсомольская Правда Самара
Выходные в Самаре: снимаем ролик на «ТНТ», участвуем в танцевальном батле и идем на экскурсии по городу - Самарская Газета
Выходные в Самаре: снимаем ролик на «ТНТ», участвуем в танцевальном батле и идем на экскурсии по городу
Вот уже подходит к концу сентябрь, и приближается настоящая осенняя погода.
Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Тушите свет: сезон открыт
Необычно ранний старт нового концертного сезона Тольяттинская филармония провела в… темном зрительном зале   Нет, вины электриков здесь нет.
Площадь Свободы
Юрий Башмет, Игорь Бутман и Тигран Оганян выступят на самарском фестивале - Самарская Газета
Юрий Башмет, Игорь Бутман и Тигран Оганян выступят на самарском фестивале
С 1 по 21 октября в Самарской государственной филармонии пройдет фестиваль искусств «Самарская осень - 2017».
Самарская Газета
Вышел в эфир новый выпуск программы "Баскетболизация", посвященный первенствам Самарской области среди юношей и девушек 2004 года рождения, а также одному из наставников национальной сборной России Борису Соколовскому,
23.09.2017 Федерация баскетбола
Нижнекамск – худшие, Тольятти – лучшие - ХК ЛадаСпортивная редакция «БИЗНЕС Online» рассказывает о том, как ходили на матчи регулярного чемпионата КХЛ в первые 30 дней сезона 2017/18.
23.09.2017 ХК Лада
Финиш сезона на KAZAN Ring - Спортивное ОбозрениеСезон 2017 года Российской серии кольцевых гонок завершается грандиозным финалом, который пройдет в эти выходные на трассе в столице Татарстана.
22.09.2017 Спортивное Обозрение
Финиш сезона на KAZAN Ring - Спортивное Обозрение
Финиш сезона на KAZAN Ring
Сезон 2017 года Российской серии кольцевых гонок завершается грандиозным финалом, который пройдет в эти выходные на трассе в столице Татарстана.
Спортивное Обозрение
Нескучные выходные на Молодежном бульваре - Спортивное Обозрение
Нескучные выходные на Молодежном бульваре
В эти выходные 23 и 24 сентября 2017 года с 15.00 на Молодежном бульваре продолжится реализация одноименного социального проекта.
Спортивное Обозрение
«Лада» уступила «Ак Барсу» - Спортивное Обозрение
«Лада» уступила «Ак Барсу»
22 сентября. «Лада» - «Ак Барс» (Казань) – 1:3 (0:0, 0:2, 1:1). «Лада» : Лазушин (2); Воробьев – Геноуэй, Валуйский – Капустин – Бабенко; Гуркин – Сотниекс, Белоусов – Зернов – Скороходов; Костромитин – Дьяков,
Спортивное Обозрение
Губернатор присутствовал на победном матче «Крылья Советов» - «Локомотив» - АиФ СамараГубернатор принял решение дополнительно поощрить игроков «Крыльев» за выход в 1/8 финала Кубка России После матча 1/16 финала Кубка России, завершившегося победой «Крыльев Советов», присутствовавший на игре глава региона,
22.09.2017 АиФ Самара
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ Самаре состоялся футбольный матч между командами «Крылья Советов» (Самара) и «Локомотив» (Москва).
22.09.2017 ГУ МВД по Самарской области
В результате реализации сотрудниками УФСБ России по Самарской области комплекса оперативно-розыскных мероприятий 14 сентября на территории города Тольятти пресечена деятельность лиц,
22.09.2017 ГородТольятти.Рф
Самара присоединилась к акции  «Всероссийский парад коммунальной техники» - Администрация городского округа СамараСегодня в региональной столице состоялась праздничноемероприятие с демонстрацией коммунальной техники, предназначенной для содержания и благоустройства городских территорий, а также решения других вопросов коммунальной сферы.
23.09.2017 Администрация городского округа Самара
По информации ФГБУ "Приволжское УГМС",  в ночные часы в воскресенье, 24 сентября, местами по Самарской области в воздухе и на поверхности почвы ожидаются заморозки  — 0,-2°С.
23.09.2017 Волга Ньюс