Новости города БезФормата.Ru
Новокуйбышевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Просто так отгородить участок не имеете право»

«Просто так отгородить участок не имеете право» - Администрация г.о.Новокуйбышевск
Фото: www.nvkb.ru

«Просто так отгородить участок не имеете право»

Владельцы земельных участков заинтересованы оформить их в собственность и установить границы. В ходе «прямой линии» начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский ответил на вопросы жителей Самары, Тольятти, Жигулевска, Новокуйбышевска и целого ряда муниципальных районов области о том, как узаконить использование земли, что может стать препятствием для распоряжения земельным участком и какие последствия ожидают нарушителей земельного законодательства.

- Хотим изменить вид разрешенного использования земельного участка. У нас более трехсот сособственников. Обязательно ли обращаться всем вместе? Как можно иначе изменить вид разрешенного использования, если ни при обращении всех сособственников?

- В соответствии с Гражданским кодексом владение объектом недвижимости, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Таким образом, все сособственники должны изъявить желание на изменение вида разрешенного использования. При невозможности достигнуть согласия вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке.

- 28 лет пользуюсь земельным участком. А недавно пришли и оштрафовали на пять тысяч рублей, потому что этот участок у меня не оформлен. Должны ли были предупредить меня о возможном штрафе и имели ли право меня оштрафовать? Сколько я могу отгородить земли около дома?

- Земельный участок может использоваться на основании договоров аренды или бессрочного пользования, на праве собственности или пожизненно наследуемого владения. У Вас же никаких правоустанавливающих документов нет, поэтому уполномоченный орган вправе в соответствии с земельным законодательством и кодексом об административных правонарушениях наложить административное наказание в виде штрафа. При этом при выявлении нарушения в данном случае вынесение предупреждения о наложении штрафа законодательством не предусмотрено.

Просто так отгородить участок Вы не имеете право. Необходимо либо заключить договор аренды, либо выкупить его у муниципалитета и оформить в собственность. В противном случае участок необходимо освободить.

Настоятельно рекомендую не откладывать с оплатой штрафа, поскольку за неуплату административного штрафа в установленный срок предусмотрено наложение штрафа в двукратном размере от неуплаченного, либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов.

- У меня частный дом с земельным участком, есть свидетельство о праве собственности и план границ земельного участка. Но межевания нет. Могу ли я подарить его дочери?

- Границы участка не внесены в кадастр недвижимости, но это не препятствует отчуждать земельный участок вместе с домом, если он на нем расположен. Вместе с тем законодательство развивается, и не исключено, что в ближайшее время отсутствие границ может стать препятствием для распоряжения недвижимостью. Поэтому Вам или дочери предстоит в будущем установить его границы.

- В 2002 году я купила дом, он в собственности. На земельном участке, где он стоит, есть еще два гаража и сараи. Я думала, что купила все вместе – и дом, и строения, и земельный участок. Но оказалось, что земельный участок я только арендую, есть договор аренды. Могу ли оформить землю в собственность?

- Вы можете обратиться в администрацию за выкупом данного земельного участка. Переоформить право аренды на право собственности, обратившись только в Управление Росреестра нельзя.

- Узаконил через суд права собственности: получал документы на собственность гаража в 2009 году. Есть свидетельство на землю, свидетельство на строение. Являюсь ли я собственником и могу ли отдать гараж сыну по наследству?

- Вы являетесь собственником и имеете право любым законным способом распоряжаться объектами. Можете подарить, продать, пользоваться. Обращаю внимание, что дарить или продавать отдельно землю и отдельно строение нельзя.

- У меня долевая собственность в частном доме. Кроме меня есть еще три собственника. Мы вступили в права наследства, земля приватизирована. До 2018 года нужно сделать межевой план. Он должен быть один на всех или каждый собственник на свою долю должен сделать?

- Межевым планом устанавливаются границы земельного участка. Поскольку сейчас у вас земельный участок один, поэтому и межевой план должен быть один. В то же время так как участок находится в долевой собственности, обратиться с заявлением о внесении границ в кадастр недвижимости должны все сособственники.

- Потеряла свидетельство старого образца на земельный участок. Хочу зарегистрировать право. Могу ли я обратиться с копией свидетельства?

- Закон не исключает права заявителя обратиться за регистрацией, приложив копию свидетельства о праве собственности. Вместе с тем основанием для регистрации права является исключительно оригинал документа либо его дубликат. На момент, когда Вам выдавали свидетельство, существовал порядок, согласно которому готовились два подлинных экземпляра, один из которых выдавался правообладателю, а второй направлялся в архив правоудостоверяющих документов. Таким образом, Управление Росреестра при необходимости самостоятельно запросит оригинал документа в указанном архиве, и, если он там есть, мы проведем регистрацию.

Еще один вариант – представить документ, на основании которого указанное свидетельство выдавалось, подтверждающий предоставление конкретно Вам данного земельного участка.

Если же в архивах документов нет, то вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С 2007 года областное ведомство возглавляет Вадим Владиславович Маликов.

Контакты для СМИ: Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

(846) 33-22-555, 8  927  690 73 51, pr.samara@mail.ru

Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн рублей, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже. В N1.RU составили - TemaSamara.RuСегодня 09:05 Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн рублей, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже.
09.08.2017 TemaSamara.Ru
Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн руб., к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже.
08.08.2017 Samaratoday.ru
В Малой Царевщине продают усадьбу с собственной часовней на 45 млн рублей - 63.RuСайт N1.RU составил топ-10 самых масштабных частных домовладений по площади земельных участков.
08.08.2017 63.Ru
Муниципалитеты смогут оспорить оценку земельного участка - РС-МЕДИАЭто уравнивает в правах на оспаривание кадастровой оценки местные власти и собственников земли.
07.08.2017 РС-МЕДИА
О привлечении к административной ответственности за нарушение земельного законодательства - РоссельхознадзорВ ходе плановой выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства РФ,  при использовании земель сельскохозяйственного назначения в муниципальном районе Шенталинский,
03.08.2017 Россельхознадзор
Земля заросла сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью. Специалисты отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора Шенталинского района провели плановую выездную проверку, в ходе которой выяснилось,
03.08.2017 CityTraffic.Ru
У жителей Самарской области осталось ограниченное количество времени на добровольное проведение процедуры уточнения границ земельных участков, находящихся в их собственности.
26.07.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
В Самаре для расчистки снега задействовано 160 спецмашин и 255 человек - АиФ СамараРаботы по расчистке города от снега ведутся в две смены, ночью на улицы Самары выходит в два-три раза больше спецтехники В понедельник, 19 февраля,
20.02.2018 АиФ Самара
Взяли за основу - Городские ВедомостиНа градостроительном совете в Тольятти рассмотрели предложения по Концепции благоустройства набережной Автозаводского района.
19.02.2018 Городские Ведомости
В Самаре начала работать «Академия муниципальной карьеры» - Администрация городского округа СамараДо 15 марта 2018 года в Самаре продолжается сбор заявок на включение в «Молодежную лигу управленцев» в рамках реализация кадрового проекта «Самарская траектория роста».
19.02.2018 Администрация городского округа Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Никто, кроме нас
История десантника Владимира Мисяченко, рассказанная на страницах «ПС», помогла решить квартирный вопрос ветерану-афганцу   15 февраля россияне отмечают 29-ю годовщину вывода ограниченного контингента советских вой
Площадь Свободы
Финальный этап - Городские Ведомости
Финальный этап
В бизнес-инкубаторе Тольятти запланирована реконструкция третьей очереди.
Городские Ведомости
Платите за землю вовремя - Городские Ведомости
Платите за землю вовремя
Управление Росреестра по Самарской области сообщает, что в 2017 году собственники земельных участков в регионе были оштрафованы на 38 миллионов рублей.
Городские Ведомости
На Красноглинском шоссе ДТП со смертельным исходом - Губерния ТВСегодня, 19 февраля, в районе 8 часов утра на Красноглинском шоссе столкнулись две машины.
19.02.2018 Губерния ТВ
Сотрудники полиции устанавливают пострадавших от действий подозреваемых в мошенничестве - ГУ МВД по Самарской областиВ отдел полиции № 3 Управления МВД России по г. Самаре поступили заявления от жителей областного центра о совершении мошеннических действий сотрудниками ООО «Альтаир» и ООО «Казагроторг»,
19.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
В Сызрани на стоянке сгорела казахстанская фура DAF с текстилем - АиФ СамараПожарные не дали огню перекинуться на другие машины Во вторник, 20 февраля, под утро, в Сызрани, на трассе М-5 «Урал, на стоянке «Караван» в районе улицы Гаражной, сгорела фура DAF с казахстанскими номерами, сообщает syzran-small.ru .
20.02.2018 АиФ Самара
В Тольятти пройдут бесплатные экскурсии - Городские Ведомости
В Тольятти пройдут бесплатные экскурсии
Клуб экскурсоводов Тольятти и Поволжский государственный университет сервиса при поддержке Управления международных и межрегиональных связей администрации г.о.
Городские Ведомости
В Тольятти у 17-летнего юноши 15-летний школьник отобрал телефон - АиФ Самара
В Тольятти у 17-летнего юноши 15-летний школьник отобрал телефон
По словам подростка, на преступление его толкнула нехватка денег В полицию Тольятти вместе с родителями обратился 17-летний молодой человек, рассказавший,
АиФ Самара
Фоторобот висел по всей Москве - Комсомольская Правда Самара
Экс-сотрудник ДПС, надругавшийся над 27 женщинами, выйдет на свободу на 5 лет раньше и будет работать дворником на улицах Москвы
В суде объяснили свое крайне спорное решение Роман ЛЯЛИН Инспектор ДПС Артур Косицын нагонял ужас на школьниц и женщин Москвы целых 4 года.
Комсомольская Правда Самара
В Самарском театре оперы и балета состоится показ премьеры спектакля «Метаморфозы-2: Жёны артистов» - Samaratoday.ru19 февраля в 19:00 впервые на сцене Самарского академического театра оперы и балета в рамках гастролей состоится показ спектакля творческой лаборатории Академии кинематографического и театрального искусства Н.С.
20.02.2018 Samaratoday.ru
Харизма, актерское мастерство и женская красота. Вместо электронного звучания - симфонический оркестр и чистая сила голоса.
19.02.2018 Губерния ТВ
Прошедшая масленичная неделя ознаменовалась массовым появлением пьяных граждан на улицах города.
19.02.2018 Волжская Коммуна
Музыкальную историю Самары расскажут в библиотеке
12 марта в Самарской областной универсальной научной библиотеке пройдет первый концерт музыкально-просветительского проекта «Музыкальные истории.
Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Дерево
Друзья и после  гибели остались неразлучны 22 декабря 1944 года. Бастонь, Бельгия.
Площадь Свободы
Искусство стилизации - Волжская Коммуна
Искусство стилизации
В «Вавилоне» выставили более тридцати произведений из коллекции Бакановых В Самаре открылась выставка Александра и Ольги Бакановых - живопись, декоративные панно,
Волжская Коммуна
23 февраля 2018 г. “Мужские Игры 2018” - Парк им. К.Г.Сахарова23 февраля 2018 года с 12-00 до 15-00 Парковый комплекс истории техники приглашает на «Мужские Игры 2018» «6+»  в честь празднования «Дня Защитника Отечества» Будет разыгран  главный приз – “Кубок Победителя Мужских И
20.02.2018 Парк им. К.Г.Сахарова
Коза Забияка станет оракулом Самары во время ЧМ-2018 по футболу - Губерния ТВПостоялица Самарского зоопарка с большим отрывом обошла в зрительском голосовании лиса Ричарда и беличью обезьяну Саймона.
19.02.2018 Губерния ТВ
ФОНБЕТ-Кубок ФНЛ. Стыковой матч. "Крылья Советов" – "Тамбов" Матч начнется в 17:30...
19.02.2018 ФК Крылья Советов
Горожане выбирают благоустройство - Городские Ведомости
Горожане выбирают благоустройство
Городская администрация утвердила 16 общественных пространств, подлежащих благоустройству в рамках реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды на 2018-2022 годы».
Городские Ведомости
Взаимосвязь духовного и физического здоровья - Волжская Коммуна
Взаимосвязь духовного и физического здоровья
Более 500 дзюдоистов приняли участие во всероссийских соревнованиях «Кубок Митрополита» На протяжении пяти дней — с субботы, 17 февраля, до среды, 21 февраля, важнейшим видом спорта в Самарской области стало дзюдо.
Волжская Коммуна
Гандбольная «Лада» выиграла в Ставрополе - Спортивное Обозрение
Гандбольная «Лада» выиграла в Ставрополе
В своем 16-м матче чемпионата России среди команд суперлиги в Ставрополе «Лада» нанесла поражение «Ставрополью»-СКФУ - 35:20 (19:11).
Спортивное Обозрение
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиНа днях начальник ГУ МВД России по Самарской области генерал-майор полиции Александр Винников вручил заслуженную награду победительнице конкурса «Мисс самарская полиция 2017» в номинации «Женственная мужественность»,
20.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Новым прокурором Самары стал Никита Зубко - АиФ СамараРанее Никита Зубко работал прокурором Красноярского района Самарской области В понедельник, 19 февраля, подписан приказ о назначении новым прокурором Самары Никиты Зубко, сообщает samara.ru .
20.02.2018 АиФ Самара
На Красноглинском шоссе ДТП со смертельным исходом - Губерния ТВСегодня, 19 февраля, в районе 8 часов утра на Красноглинском шоссе столкнулись две машины.
19.02.2018 Губерния ТВ
Администрация Тольятти утвердила 16 общественных мест, подлежащих благоустройству - Радио АвгустЕго осуществят в текущем году в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды».
20.02.2018 Радио Август
217 млн рублей выделили в 2017 году на приобретение жилья для детей-сирот - Волжская КоммунаСамарские дети-сироты въехали в новые квартиры 217 млн рублей выделили в 2017 году на приобретение жилья для детей-сирот Глава региона Дмитрий Азаров вручил ключи от квартир 15 детям-сиротам и детям,
19.02.2018 Волжская Коммуна