Новости города БезФормата.Ru
Новокуйбышевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Просто так отгородить участок не имеете право»

«Просто так отгородить участок не имеете право» - Администрация г.о.Новокуйбышевск
Фото: www.nvkb.ru

«Просто так отгородить участок не имеете право»

Владельцы земельных участков заинтересованы оформить их в собственность и установить границы. В ходе «прямой линии» начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский ответил на вопросы жителей Самары, Тольятти, Жигулевска, Новокуйбышевска и целого ряда муниципальных районов области о том, как узаконить использование земли, что может стать препятствием для распоряжения земельным участком и какие последствия ожидают нарушителей земельного законодательства.

- Хотим изменить вид разрешенного использования земельного участка. У нас более трехсот сособственников. Обязательно ли обращаться всем вместе? Как можно иначе изменить вид разрешенного использования, если ни при обращении всех сособственников?

- В соответствии с Гражданским кодексом владение объектом недвижимости, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Таким образом, все сособственники должны изъявить желание на изменение вида разрешенного использования. При невозможности достигнуть согласия вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке.

- 28 лет пользуюсь земельным участком. А недавно пришли и оштрафовали на пять тысяч рублей, потому что этот участок у меня не оформлен. Должны ли были предупредить меня о возможном штрафе и имели ли право меня оштрафовать? Сколько я могу отгородить земли около дома?

- Земельный участок может использоваться на основании договоров аренды или бессрочного пользования, на праве собственности или пожизненно наследуемого владения. У Вас же никаких правоустанавливающих документов нет, поэтому уполномоченный орган вправе в соответствии с земельным законодательством и кодексом об административных правонарушениях наложить административное наказание в виде штрафа. При этом при выявлении нарушения в данном случае вынесение предупреждения о наложении штрафа законодательством не предусмотрено.

Просто так отгородить участок Вы не имеете право. Необходимо либо заключить договор аренды, либо выкупить его у муниципалитета и оформить в собственность. В противном случае участок необходимо освободить.

Настоятельно рекомендую не откладывать с оплатой штрафа, поскольку за неуплату административного штрафа в установленный срок предусмотрено наложение штрафа в двукратном размере от неуплаченного, либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов.

- У меня частный дом с земельным участком, есть свидетельство о праве собственности и план границ земельного участка. Но межевания нет. Могу ли я подарить его дочери?

- Границы участка не внесены в кадастр недвижимости, но это не препятствует отчуждать земельный участок вместе с домом, если он на нем расположен. Вместе с тем законодательство развивается, и не исключено, что в ближайшее время отсутствие границ может стать препятствием для распоряжения недвижимостью. Поэтому Вам или дочери предстоит в будущем установить его границы.

- В 2002 году я купила дом, он в собственности. На земельном участке, где он стоит, есть еще два гаража и сараи. Я думала, что купила все вместе – и дом, и строения, и земельный участок. Но оказалось, что земельный участок я только арендую, есть договор аренды. Могу ли оформить землю в собственность?

- Вы можете обратиться в администрацию за выкупом данного земельного участка. Переоформить право аренды на право собственности, обратившись только в Управление Росреестра нельзя.

- Узаконил через суд права собственности: получал документы на собственность гаража в 2009 году. Есть свидетельство на землю, свидетельство на строение. Являюсь ли я собственником и могу ли отдать гараж сыну по наследству?

- Вы являетесь собственником и имеете право любым законным способом распоряжаться объектами. Можете подарить, продать, пользоваться. Обращаю внимание, что дарить или продавать отдельно землю и отдельно строение нельзя.

- У меня долевая собственность в частном доме. Кроме меня есть еще три собственника. Мы вступили в права наследства, земля приватизирована. До 2018 года нужно сделать межевой план. Он должен быть один на всех или каждый собственник на свою долю должен сделать?

- Межевым планом устанавливаются границы земельного участка. Поскольку сейчас у вас земельный участок один, поэтому и межевой план должен быть один. В то же время так как участок находится в долевой собственности, обратиться с заявлением о внесении границ в кадастр недвижимости должны все сособственники.

- Потеряла свидетельство старого образца на земельный участок. Хочу зарегистрировать право. Могу ли я обратиться с копией свидетельства?

- Закон не исключает права заявителя обратиться за регистрацией, приложив копию свидетельства о праве собственности. Вместе с тем основанием для регистрации права является исключительно оригинал документа либо его дубликат. На момент, когда Вам выдавали свидетельство, существовал порядок, согласно которому готовились два подлинных экземпляра, один из которых выдавался правообладателю, а второй направлялся в архив правоудостоверяющих документов. Таким образом, Управление Росреестра при необходимости самостоятельно запросит оригинал документа в указанном архиве, и, если он там есть, мы проведем регистрацию.

Еще один вариант – представить документ, на основании которого указанное свидетельство выдавалось, подтверждающий предоставление конкретно Вам данного земельного участка.

Если же в архивах документов нет, то вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С 2007 года областное ведомство возглавляет Вадим Владиславович Маликов.

Контакты для СМИ: Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

(846) 33-22-555, 8  927  690 73 51, pr.samara@mail.ru

Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн рублей, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже. В N1.RU составили - TemaSamara.RuСегодня 09:05 Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн рублей, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже.
09.08.2017 TemaSamara.Ru
Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн руб., к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже.
08.08.2017 Samaratoday.ru
В Малой Царевщине продают усадьбу с собственной часовней на 45 млн рублей - 63.RuСайт N1.RU составил топ-10 самых масштабных частных домовладений по площади земельных участков.
08.08.2017 63.Ru
Муниципалитеты смогут оспорить оценку земельного участка - РС-МЕДИАЭто уравнивает в правах на оспаривание кадастровой оценки местные власти и собственников земли.
07.08.2017 РС-МЕДИА
О привлечении к административной ответственности за нарушение земельного законодательства - РоссельхознадзорВ ходе плановой выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства РФ,  при использовании земель сельскохозяйственного назначения в муниципальном районе Шенталинский,
03.08.2017 Россельхознадзор
Земля заросла сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью. Специалисты отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора Шенталинского района провели плановую выездную проверку, в ходе которой выяснилось,
03.08.2017 CityTraffic.Ru
У жителей Самарской области осталось ограниченное количество времени на добровольное проведение процедуры уточнения границ земельных участков, находящихся в их собственности.
26.07.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыПолиция Тольятти просит закрыть набережную для въезда машин   На этой неделе и.о.
17.08.2017 Площадь Свободы
Министр лесного хозяйства Александр Ларионов принял участие в акции по выпуску мальков стерляди, организованной Новокуйбышевским НПЗ - Министерство природных ресурсовВ Самарской области состоялась акция по выпуску мальков стерляди в Волгу, организованная Новокуйбышевским НПЗ, дочерним обществом НК «Роснефть».
16.08.2017 Министерство природных ресурсов
Процесс пошел - Городские Ведомости21 августа будет подписан муниципальный контракт с участником аукциона по устройству универсальных спортивных площадок.
16.08.2017 Городские Ведомости
Почему инвесторы выбирают ТОР «Тольятти» - Городские Ведомости
Почему инвесторы выбирают ТОР «Тольятти»
Петр Демчук, генеральный директор ООО «ХМ РУС» «Перед тем, как добраться до Тольятти, мы объездили почти пол-России.
Городские Ведомости
Сектор частный — проблемы общие - Городские Ведомости
Сектор частный — проблемы общие
Определился подрядчик, который отремонтирует дороги частного сектора Центрального и Комсомольского районов.
Городские Ведомости
Операция «Маяк» - Городские Ведомости
Операция «Маяк»
В Тольятти водители игнорируют автомобили с включенными специальными световыми и звуковыми сигналами.
Городские Ведомости
Следственное управление обращается к жителям Губернии - Следственный комитет14 августа 2017 года, на участке местности, расположенном на горе в лесном массиве на территории АО «Сокское Карьероуправление», по адресу: город Самара, Красноглинский район, Красноглинское шоссе 41 км, дом 10,
16.08.2017 Следственный комитет
На улице Фрунзе в Самаре перевернулась иномарка - Самарская ГазетаВ четверг, 17 августа, в сети Интернет было опубликовано в видео с ДТП в Самаре.
17.08.2017 Самарская Газета
Адвокат из Сочи попался пьяным за рулем в Тольятти - TLT.RuПрокуратурой Автозаводского района утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении адвоката из Краснодарского края, который нарушил правил дорожного движения, будучи подвергнутым административному наказанию.
17.08.2017 TLT.Ru
Задержан самарец хотевший сбыть почти два кг синтетического наркотика - АиФ Самара
Задержан самарец хотевший сбыть почти два кг синтетического наркотика
Наркотик хранился в тайнике в лесопосадке у трассы М-5 «Урал» В Красноярском районе сотрудники управления по контролю за незаконным оборотом наркотиков задержали 31-летнего жителя Самары,
АиФ Самара
В Самаре найдено тело мужчины с огнестрельным ранением головы - АиФ Самара
В Самаре найдено тело мужчины с огнестрельным ранением головы
Следственное управление обращается к жителям губернии с просьбой оказать содействие в установлении личности погибшего мужчины В понедельник, 14 августа, В Самаре, на горе в лесном массиве на территории АО «Сокское Карьероуправление»,
АиФ Самара
Самарец подозревается в сексуальном насилии над девятилетним мальчиком - АиФ Самара
Самарец подозревается в сексуальном насилии над девятилетним мальчиком
С места преступления изъята видеозапись Во вторник, 15 августа, в Ленинском межрайонном следственном отделе Самары возбуждено уголовное дело в отношении38-летнего местного жителя,
АиФ Самара
Киноизмышлизм. «Телохранитель киллера» - мелодрама в обертке комедийного боевика (18+) - Самарская ГазетаВ среду, 16 августа, мне довелось побывать на пресс-показе нового комедийного боевика «Телохранитель киллера» с Райаном «Дэдпулом» Рейнольдсом и Сэмюэлем Л. Джексоном в главных ролях.
17.08.2017 Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы15 августа в Тольяттинской филармонии стартовал девятый Международный фестиваль искусств «Классика OPEN FEST» Неожиданное и редкое соло для литавр Джона Бека в исполнении студента Санкт-Петербургской консерватории им.
17.08.2017 Площадь Свободы
Парижские сезоны в Самаре - Волжская КоммунаВ областном центре пройдет международный фестиваль короткометражных фильмов Показы картин из программы шестого фестиваля «Парижские сезоны» начнутся 17 августа в Малом зале самарского Центра российской кинематографии
16.08.2017 Волжская Коммуна
Генеральный директор Самарского академического театра Вячеслав Гвоздков о планах поставить русскую и зарубежную классику - Самарская Газета
Генеральный директор Самарского академического театра Вячеслав Гвоздков о планах поставить русскую и зарубежную классику
Прошедший сезон сложился для Самарского академического театра драмы им. Горького парадоксально.
Самарская Газета
8 событий этих выходных, которые нельзя пропустить - Городские Ведомости
8 событий этих выходных, которые нельзя пропустить
Удивительная закономерность: чем ближе осень — тем больше событий на открытых площадках города, мимо которых точно нельзя пройти!
Городские Ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Лунный свет
Майкл Шейбон. Иностранка, 2017 Впервые на русском языке издан интересный большой роман (даже серия издательства «Иностранка» так и называется — «Большой роман») признанного мастера современной американской прозы,
Площадь Свободы
Матч в Саранске доверен ульяновскому арбитру - Спортивное Обозрение18 августа, в пятницу, на поле саранского стадиона «Старт» команды выведет 32-летний  Владислав Рыбаков  из Ульяновска.
17.08.2017 Спортивное Обозрение
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыТольяттинцы победили екатеринбуржцев с минимальным счетом В минувшую пятницу на стадионе «Торпедо» в Тольятти «Лада» провела первый домашний матч первенства России.
17.08.2017 Площадь Свободы
Финал SGP CHALLENGE В Тольятти: трансляции не будет! - Спортивное ОбозрениеДо главной гаревой гонки юбилейного для тольяттинского спидвея сезона осталось всего три дня.
16.08.2017 Спортивное Обозрение
До медалей пока не доплыли - Спортивное Обозрение
До медалей пока не доплыли
В столице Венгрии, городе Будапеште в эти дни проходит XVII чемпионат мира по водным видам спорта в категории «Мастерс».
Спортивное Обозрение
Для велосипедистов перекроют дороги - Городские Ведомости
Для велосипедистов перекроют дороги
В Тольятти будет проходить Первенство России по велоспорту-шоссе (многодневная гонка), а также Всероссийские соревнования по велоспорту-шоссе в гонке критериум Кубок МСМК Николая Анисимова среди юношей 15-16 лет.
Городские Ведомости
FIM SGP CHALLENGE: состав участников - Спортивное Обозрение
FIM SGP CHALLENGE: состав участников
Всего через два дня, 19 августа, в Тольятти на СТК им.
Спортивное Обозрение
На улице Фрунзе в Самаре перевернулась иномарка - Самарская ГазетаВ четверг, 17 августа, в сети Интернет было опубликовано в видео с ДТП в Самаре.
17.08.2017 Самарская Газета
ДТП на улице Гранной в Новокуйбышевске, 16 августа - TltGorod.RuДТП на улице Гранной в Новокуйбышевске, 16 августа 18+ Это ДТП произошло 16 августа на улице Гранной в городе Новокуйбышевске.
17.08.2017 TltGorod.Ru
RUSSIAN RС: ЭТО НЕ ИГРУШКИ!!! - Городские ВедомостиПрикоснуться к завораживающему миру RC-Моделизма (Radio Control — с англ.
17.08.2017 Городские Ведомости
1 сентября 2017 года в микрорайоне «Южный город» откроет свои двери самая современная школа страны, рассчитанная на 1500 учеников.
17.08.2017 Правительство Самарской области
Сектор частный — проблемы общие - Городские ВедомостиОпределился подрядчик, который отремонтирует дороги частного сектора Центрального и Комсомольского районов.
17.08.2017 Городские Ведомости