Новости города БезФормата.Ru
Новокуйбышевск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Просто так отгородить участок не имеете право»

«Просто так отгородить участок не имеете право» - Администрация г.о.Новокуйбышевск
Фото: www.nvkb.ru

«Просто так отгородить участок не имеете право»

Владельцы земельных участков заинтересованы оформить их в собственность и установить границы. В ходе «прямой линии» начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский ответил на вопросы жителей Самары, Тольятти, Жигулевска, Новокуйбышевска и целого ряда муниципальных районов области о том, как узаконить использование земли, что может стать препятствием для распоряжения земельным участком и какие последствия ожидают нарушителей земельного законодательства.

- Хотим изменить вид разрешенного использования земельного участка. У нас более трехсот сособственников. Обязательно ли обращаться всем вместе? Как можно иначе изменить вид разрешенного использования, если ни при обращении всех сособственников?

- В соответствии с Гражданским кодексом владение объектом недвижимости, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. Таким образом, все сособственники должны изъявить желание на изменение вида разрешенного использования. При невозможности достигнуть согласия вопрос может быть решен исключительно в судебном порядке.

- 28 лет пользуюсь земельным участком. А недавно пришли и оштрафовали на пять тысяч рублей, потому что этот участок у меня не оформлен. Должны ли были предупредить меня о возможном штрафе и имели ли право меня оштрафовать? Сколько я могу отгородить земли около дома?

- Земельный участок может использоваться на основании договоров аренды или бессрочного пользования, на праве собственности или пожизненно наследуемого владения. У Вас же никаких правоустанавливающих документов нет, поэтому уполномоченный орган вправе в соответствии с земельным законодательством и кодексом об административных правонарушениях наложить административное наказание в виде штрафа. При этом при выявлении нарушения в данном случае вынесение предупреждения о наложении штрафа законодательством не предусмотрено.

Просто так отгородить участок Вы не имеете право. Необходимо либо заключить договор аренды, либо выкупить его у муниципалитета и оформить в собственность. В противном случае участок необходимо освободить.

Настоятельно рекомендую не откладывать с оплатой штрафа, поскольку за неуплату административного штрафа в установленный срок предусмотрено наложение штрафа в двукратном размере от неуплаченного, либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов.

- У меня частный дом с земельным участком, есть свидетельство о праве собственности и план границ земельного участка. Но межевания нет. Могу ли я подарить его дочери?

- Границы участка не внесены в кадастр недвижимости, но это не препятствует отчуждать земельный участок вместе с домом, если он на нем расположен. Вместе с тем законодательство развивается, и не исключено, что в ближайшее время отсутствие границ может стать препятствием для распоряжения недвижимостью. Поэтому Вам или дочери предстоит в будущем установить его границы.

- В 2002 году я купила дом, он в собственности. На земельном участке, где он стоит, есть еще два гаража и сараи. Я думала, что купила все вместе – и дом, и строения, и земельный участок. Но оказалось, что земельный участок я только арендую, есть договор аренды. Могу ли оформить землю в собственность?

- Вы можете обратиться в администрацию за выкупом данного земельного участка. Переоформить право аренды на право собственности, обратившись только в Управление Росреестра нельзя.

- Узаконил через суд права собственности: получал документы на собственность гаража в 2009 году. Есть свидетельство на землю, свидетельство на строение. Являюсь ли я собственником и могу ли отдать гараж сыну по наследству?

- Вы являетесь собственником и имеете право любым законным способом распоряжаться объектами. Можете подарить, продать, пользоваться. Обращаю внимание, что дарить или продавать отдельно землю и отдельно строение нельзя.

- У меня долевая собственность в частном доме. Кроме меня есть еще три собственника. Мы вступили в права наследства, земля приватизирована. До 2018 года нужно сделать межевой план. Он должен быть один на всех или каждый собственник на свою долю должен сделать?

- Межевым планом устанавливаются границы земельного участка. Поскольку сейчас у вас земельный участок один, поэтому и межевой план должен быть один. В то же время так как участок находится в долевой собственности, обратиться с заявлением о внесении границ в кадастр недвижимости должны все сособственники.

- Потеряла свидетельство старого образца на земельный участок. Хочу зарегистрировать право. Могу ли я обратиться с копией свидетельства?

- Закон не исключает права заявителя обратиться за регистрацией, приложив копию свидетельства о праве собственности. Вместе с тем основанием для регистрации права является исключительно оригинал документа либо его дубликат. На момент, когда Вам выдавали свидетельство, существовал порядок, согласно которому готовились два подлинных экземпляра, один из которых выдавался правообладателю, а второй направлялся в архив правоудостоверяющих документов. Таким образом, Управление Росреестра при необходимости самостоятельно запросит оригинал документа в указанном архиве, и, если он там есть, мы проведем регистрацию.

Еще один вариант – представить документ, на основании которого указанное свидетельство выдавалось, подтверждающий предоставление конкретно Вам данного земельного участка.

Если же в архивах документов нет, то вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С 2007 года областное ведомство возглавляет Вадим Владиславович Маликов.

Контакты для СМИ: Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

(846) 33-22-555, 8  927  690 73 51, pr.samara@mail.ru

Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн рублей, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже. В N1.RU составили - TemaSamara.RuСегодня 09:05 Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн рублей, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже.
09.08.2017 TemaSamara.Ru
Самая большая усадьба Самары стоит 60 млн руб., к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав загородные дома и дачи, находящиеся в данный момент в продаже.
08.08.2017 Samaratoday.ru
В Малой Царевщине продают усадьбу с собственной часовней на 45 млн рублей - 63.RuСайт N1.RU составил топ-10 самых масштабных частных домовладений по площади земельных участков.
08.08.2017 63.Ru
Муниципалитеты смогут оспорить оценку земельного участка - РС-МЕДИАЭто уравнивает в правах на оспаривание кадастровой оценки местные власти и собственников земли.
07.08.2017 РС-МЕДИА
О привлечении к административной ответственности за нарушение земельного законодательства - РоссельхознадзорВ ходе плановой выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства РФ,  при использовании земель сельскохозяйственного назначения в муниципальном районе Шенталинский,
03.08.2017 Россельхознадзор
Земля заросла сорной травой и древесно-кустарниковой растительностью. Специалисты отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора Шенталинского района провели плановую выездную проверку, в ходе которой выяснилось,
03.08.2017 CityTraffic.Ru
У жителей Самарской области осталось ограниченное количество времени на добровольное проведение процедуры уточнения границ земельных участков, находящихся в их собственности.
26.07.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
В Самаре подвели итоги архитектурного конкурса на проект памятника создателям ракетно-космической техники - Самарская ГазетаТретье место (автор - академик Российской академии художеств Андрей Ковальчук)ульптор Карен Саркисов)р-академик Российской академии художеств Салават Щербаков) представлять из себя многофигурную композицию исторических личностей,
15.12.2017 Самарская Газета
С понедельника 23, 47 и 50 автобусы будут ходить по Ново-Садовой. На Ленина останется - Samara.RuПо сообщению пресс-службы горадминистрации, движение автобусных маршрутов №№ 23, 47, 50, 206,
16.12.2017 Samara.Ru
IMG_0165.jpg - Администрация Железнодорожного района г.о. Самара14-летним жителям района вручили паспорта   8 декабря в Администрации состоялось торжественное вручение паспортов 14-летним гражданам Железнодорожного района.
16.12.2017 Администрация Железнодорожного района г.о. Самара
Транспорт в Новогоднюю ночь - Городские Ведомости
Транспорт в Новогоднюю ночь
В ночь с 31 декабря на 1 января будет организована работа городского пассажирского транспорта по продленным графикам.
Городские Ведомости
В интересах микрорайона - Городские Ведомости
В интересах микрорайона
В октябре в Тольятти приступили к работе управляющие микрорайонами.
Городские Ведомости
Уже 20 человек претендуют на пост главы Самары - АиФ Самара
Уже 20 человек претендуют на пост главы Самары
Главой Самары желают стать бизнесмены, профессора, пенсионеры, слесарь, водитель, инженер, среди кандидатов три женщины Список участников конкурса по отбору кандидатур на должность главы Самары:
АиФ Самара
Эти шубы фирма продать не успела - TltGorod.RuЭти шубы фирма продать не успела Самарские таможенники выявили факт уклонения от уплаты таможенных платежей самарским меховым салоном.
16.12.2017 TltGorod.Ru
В дежурную часть Межмуниципального управления МВД России «Сызранское» поступил звонок от жительницы города Сызрань.
17.12.2017 ГУ МВД по Самарской области
Жительница областного центра подозревается в высказывании угроз убийством в адрес своей соседки - ГУ МВД по Самарской областиЖительница Самарского района областного центра подозревается в высказывании угроз убийством в адрес своей 43-летней соседки по коммунальной квартире, расположенной в доме на улице Чапаевской.
17.12.2017 ГУ МВД по Самарской области
МЧС: Проблемы с водой в Самаре вызваны шугой, забившей трубы водозабора - АиФ Самара
МЧС: Проблемы с водой в Самаре вызваны шугой, забившей трубы водозабора
Восстановительные заборы на водозаборе уже завершены Несколько районов Самары остались без холодной воды днем 17 декабря из-за природного ЧП на водозаборе насосно-фильтровальной станции № 2. Без воды и тепла.
АиФ Самара
Больше всего сейчас волнует Алексея Улюкаева, как там его жена - Комсомольская Правда Самара
Первый день Улюкаева в тюрьме: отмените "Лицом к стене!", дайте коврик для йоги и не сажайте ко мне сокамерника
Экс-министр не ожидал такого стремительного ареста. Но признался, что, собираясь в суд,
Комсомольская Правда Самара
Адвокат Лариса Каштанова заявила, что ранее проведенное офтальмологом обследование выявило у экс-министра подозрение на разрыв сетчатки Фото: Евгения ГУСЕВА - Комсомольская Правда Самара
Спасут ли сердце и диабет Улюкаева от зоны
Источник оценил для "КП" шансы осужденного экс-министра выйти на свободу по состоянию здоровья Александр БОЙКО @AlexBoykoKP О том, что Алексей Улюкаев,
Комсомольская Правда Самара
В Тольятти можно увидеть правду советской жизни - CityTraffic.RuВ Волжской картинной галерее открылась выставка "Рожденные оттепелью", на которой зрители до 30 января 2018 года смогут увидеть работы известных советских художников Андрея Тутунова и Ирины Шевандроновой.
17.12.2017 CityTraffic.Ru
muztv - Комсомольская Правда СамараКандидат в президенты России удивила страну неожиданной вокальной композицией [фото, видео] Ирина СУХАНОВА Уже несколько месяцев Ксения Собчак ведет проект «Новая Фабрика звезд» на канале Муз ТВ.
17.12.2017 Комсомольская Правда Самара
Фото: самарский краеведческий музей им. Алабина - Комсомольская Правда Самара"Комсомольская правда" - Самара" рассказывает о самых любопытных событиях с 18 по 24 декабря Ольга РЕШЕТНИКОВА Самарские музеи, выставочные залы и библиотеки и концертные залы порадуют своих посетителей интересными выставками,
17.12.2017 Комсомольская Правда Самара
Выходные в Самаре: создаем новогодние игрушки, идем на концерт Найка Борзова и смотрим премьерные спектакли - Самарская Газета
Выходные в Самаре: создаем новогодние игрушки, идем на концерт Найка Борзова и смотрим премьерные спектакли
Новый год все ближе, а значит, афиши музеев и театров все разнообразнее. Самые интересные и познавательные мероприятия ближайшего уик-энда – в традиционном гиде от sgpress.ru.
Самарская Газета
Подведены итоги творческого конкурса имени Эдуарда Кондратова - Журнал Самара и Губерния
Подведены итоги творческого конкурса имени Эдуарда Кондратова
12 декабря в зале Самарской публичной библиотеки состоялась церемония награждения победителей ежегодного творческого конкурса имени Эдуарда Кондратова.
Журнал Самара и Губерния
Фотоучебник по 1917 году - Волжская Коммуна
Фотоучебник по 1917 году
В Музее модерна открылась выставка из фонда МАММ Музей модерна продолжает напоминать о событиях 1917 года.
Волжская Коммуна
Вячеслав Уницаев (с. Максимовка): "СТАРТ ДЕТСКИХ ШАХМАТ В  с. БОРСКОЕ". - Федерация шахматВ субботу, 16 декабря 2017 года юных шахматистов нашей школы пригласили для участия в турнире младших классов в с. Борское.
17.12.2017 Федерация шахмат
Тольяттинка Диана Сабирова - серебряный призер молодежного чемпионата мира! - Спортивное ОбозрениеВ Санье (Китай) завершился 47-й молодежный чемпионат мира. Как сообщает всероссийская федерация парусного спорта, у россиян-участников чемпионата в активе две серебряные медали.
17.12.2017 Спортивное Обозрение
Тольяттинка стала бронзовым призером турнира по фехтованию в Новосибирске - Спортивное ОбозрениеВ Новосибирске в эти дни проходит традиционный Турнир по фехтованию на призы 4-х кратного Олимпийского Чемпиона Станислава Позднякова.
17.12.2017 Спортивное Обозрение
Вторая победа над чемпионом - Спортивное Обозрение
Вторая победа над чемпионом
Преображение после большого перерыва помогло «Самаре» обыграть «Университет-Югру» — 69:55.
Спортивное Обозрение
Волейбол на ТВ - Спортивное Обозрение
Волейбол на ТВ
16 ДЕКАБРЯ, СУББОТА  10.00. Алтос – Калтекс. Женщины. Чемпионат Южной Кореи.
Спортивное Обозрение
Навстречу юбилею: глава 5. Окно в Европу - Спортивное Обозрение
Навстречу юбилею: глава 5. Окно в Европу
Пятая часть цикла публикаций, посвященных 20-летней истории ГК «ЛАДА», рассказывает о чемпионском дебюте тольяттинского клуба на международной арене.
Спортивное Обозрение
МЧС: Проблемы с водой в Самаре вызваны шугой, забившей трубы водозабора - АиФ СамараВосстановительные заборы на водозаборе уже завершены Несколько районов Самары остались без холодной воды днем 17 декабря из-за природного ЧП на водозаборе насосно-фильтровальной станции № 2. Без воды и тепла.
17.12.2017 АиФ Самара
В Самаре задержали грабителя, сорвавшего золотые цепочки с трех женщин - CityTraffic.RuЗлоумышленнику 27 лет, он ранее привлекался к уголовной ответственности за незаконный оборот наркотиков.
17.12.2017 CityTraffic.Ru
Сотрудники полиции задержали жителя Самары,  подозреваемого в совершении трех нападений на женщин - ГУ МВД по Самарской областиВ Самаре сотрудники полиции задержали подозреваемого в совершении серии грабежей, совершенных в сентябре текущего года на территории Кировского района.
17.12.2017 ГУ МВД по Самарской области
vk.com/leadersofrussia - TltOnline.RuВчера, 16 декабря, прошел полуфинал конкурсного отбора «Лидеры России», где врио губернатора Самарской области Д. Азаров рассказал о том, какие планируются перестановки в областном правительстве.
17.12.2017 TltOnline.Ru
Знаковое место для тольяттинцев - Волжская КоммунаПри застройке площади возле ДКИТ учтут мнение общественности В Тольятти Дмитрий Азаров обсудил дальнейшую судьбы центральной площади Автозаводского района, которая расположена напротив Дворца культуры искусства и творчества.
14.12.2017 Волжская Коммуна